Лента новостей
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
28 | 29 | 30 | 31 |
20 сентября
Скидки на квартиры, низкая цена за квадратный метр и выгодные ипотечные программы – всё это предлагает в своих проектах ГК «Магнитострой»
13:00Реклама
- Информация
- ООО «ИНФОРМСЕРВИС»
- ИНН
- 7446033888
- ID обявления:
- 2Vfnxxu1yQC
Снесут под жильё или переделают под склады. В России может закрыться каждый второй торговый центр
В России может обанкротиться каждый второй торговый центр, сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка торговой недвижимости.
Сейчас в банкротном и предбанкротном состоянии находится не менее 200 торговых центров, сказал «Известиям» управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов, полагает он.
«Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой. Я исхожу из того, что в каждой локации есть как минимум два конкурирующих молла. Рано или поздно один из них возьмет лидирующие позиции и начнет перетягивать сначала трафик, потом арендаторов, потом прибыль, способствуя банкротству конкурента», – сказал президент Magic Group, создатель универмагов российских дизайнеров Slava и Йармарка Александр Перемятов.
По данным «Авито Недвижимость», с января по октябрь 2022 года объем предложения ТЦ с площадью от 10 тыс. кв. м и больше по всей России вырос примерно на 14 %.
Цена на торговые центры сильно разнится. На портале сегодня продается свыше 20 моллов стоимостью от 1 млрд рублей до 8,3 млрд, рассказали аналитики.
Причины проблем ТЦ сегодня в основном связаны с неудачными концепциями, неэффективным управлением, высокой конкуренцией в локации.
Немалым ударом для моллов стал уход западных брендов, и хуже всего то, что этот процесс сильно растянулся во времени – моллам сложно принимать решения по своей дальнейшей стратегии.
По данным консалтинговой компании Nikoliers, доля иностранных ретейлеров «на паузе» в столичных торговых объектах доходит до 30 %.
Раньше процесс банкротства ТЦ шел очень медленно, практически всегда удавалось найти нового собственника, но сейчас продать такие активы вряд ли получится быстро и выгодно.
Дальнейшая судьба обанкротившихся моллов будет зависеть от того, в какие руки они попадут, сказал член президиума РСТЦ Дмитрий Москаленко. Для банка это непрофильный актив.
«Хорошо для ТЦ перейти к другому девелоперу – с деньгами, который сможет реанимировать объект. Например, изменить концепцию, поменять значение, вдохнуть в него новую жизнь», – полагает он.
Худший сценарий – продажа молла по частям, а также снос и изъятие под другие нужды, например под застройку жилого дома, добавил он.
Положение более крупных ТЦ будет зависеть от локации, процента пустующих площадей, от профессионализма управляющей команды. Совсем неудачные ТЦ придется переформатировать. Вероятнее всего, такие объекты пойдут под строительство жилья. Подходящие моллы могут быть переделаны под склады, например маркетплейсов, а в худшем случае – просто стоять пустыми.
Поделиться новостью
Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Есть такая секта называется нод, распространяет видеоролики депутата евгения федорова, просмотр которых зомбирует и постепенно разрушает психику. записывают их прямо в стенах госдумы. заявляют, что путин их лидер. выставляют уличные пикеты, шаряться на массовых патриотических мероприятиях, у них флаг под Георгиевскую ленту с надписью "национально освободительное движение". почему бездействуют полиция и фсб, или нанесение тяжкого вреда здоровью у нас теперь норма? В Магнитогорске также действует ячейка этой организации.
Сегодня, 03:04Голосовали бюджетники, куда им деваться?
Сегодня, 02:48Наконец-то и хорошие новости.
Вчера, 22:38В трёх центральных районах города Челябинска явка была не больше 14%!!!! Похоже, голосовали только чиновники.
Вчера, 22:31Как легко быть туповатым степлером, заявляй все направо и налево и греби бабло, много ума не надо.
Вчера, 22:26При явке в 24%, мне бы на месте степлера, было стыдно говорить о какой то поддержке. Сразу понятно, людям поуйх на твои выборы.
Вчера, 22:21У адекватных, образованных людей, подобное вызывает смех
Вчера, 22:19Согласно ФЗ-175, нам положено все бесплатно:спортивная форма , обеды, продукты питания ,лекарства, медицинские средства. Вот так власть, врачи области нарушают этот закон.
Вчера, 21:40Зато у нас трамваи все новые и экология почти в зеленой зоне!
Вчера, 21:20Это тактика такая. Сейчас бдительность усыпим, и всех порвем!
Вчера, 21:16