Лента новостей
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
19 мая
18 мая
Ваша квартира без чужих долгов
Бывают случаи, когда люди покупают квартиры или комнаты на вторичном рынке с долгами за жилищно-коммунальные услуги.
При этом большинство из них очень сильно удивляются и не понимают, как так получилось?
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ "...обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности...", т.е. со дня государственной регистрации в Росреестре РФ.
Специалисты по продаже недвижимости Агентства «Рио-Люкс» дают рекомендации, что нужно предпринять, чтобы избежать ситуации, в которой вам достанется квартира с чужими долгами:
- попросите продавца предоставить вам квитанции оплаты услуг ЖКХ за текущий месяц (месяц продажи собственности), в них вы увидите состояние задолженности;
- попросите продавца предоставить вам справки об оплате за содержание общедомового имущества, аналогично, за текущий месяц;
- если в квартире есть индивидуальные приборы учёта (например, воды или электроэнергии), снимите самостоятельно показания этих приборов, а при заключении договора сравните предъявленные продавцом квитанции об оплате.
Если продавец по каким-либо причинам не может предоставить вам квитанции и выписки, обратитесь в управляющую компанию. Назовите адрес и ФИО продавца – вам предоставят данные о его задолженности. При отсутствии возможности обратиться в управляющую кампанию попробуйте обратиться в пункты приёма платежей (МФЦ), там почти всегда есть возможность узнать про долги.
А вот если вы купили квартиру с долгом по капремонту – он теперь ваш. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это как бы долг, закрепленный за квартирой.
Обратите особое внимание: у вас нет возможности от него отказаться, если вы уже купили квартиру (комнату) и вступили в собственность.
См. п. 3 ст. 158 ЖКРФ. При покупке квартиры покупатель вынужден сам проверять, что по квартире нет долгов за капремонт. Если вы этого не сделали, считается, что вы согласились купить квартиру с долгом.
Что же делать, если вы нашли самую лучшую квартиру, но вот незадача: на ней висят долги по оплате услуг ЖКХ? Эксперты АН «Рио-Люкс» советуют не отказываться от неё, а торговаться! Пусть собственник снизит цену квартиры – а вы, после перехода собственности, погасите те самые долги.
Агентство недвижимости «Рио-Люкс»:
Пр. К. Маркса, 136
Ул. им. газеты "Правда", 14/1
Ул. Труда, 32
Пр. Ленина, 74а (центральный офис Сбербанка, 2 этаж, оф. 220 - 223, 225, 227)
Пр. К. Маркса, 81/1 (Правовой отдел и Кадастровый отдел)
Тел. +7 (3519) 49-67-07 (многоканальный)
Поделиться новостью
Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
У нас будет три команды в КХЛ, МХЛ и ВХЛ.Это хорошо! Но про футбол тоже забывать не стоит.Магнитке нужна профессиональная футбольная команда! Было время когда стадион собирал полные трибуны болельщиков!
Сегодня, 20:49Это Какая то стремная Ху ета
Сегодня, 19:44Город дворов-автостоянок. Детские площадки в них между двумя автостоянками. А ведь люди переселялись в Ленинский район не для этого. Вся прелесть там была в маленьких, уютных сквериках. Пожилые люди выходят из подъезда и сразу оказываются на автостоянке. В парк им трудно добираться. Это все равно,что убрать скамейки и урны в городе, но поставить в новом парке километровую скамью и огромную урну.
Сегодня, 19:43Федеральный закон о собраниях....4.1) Участники публичных мероприятий не вправе скрывать свое лицо,в том числе использовать маски, средства маскировки, иные предметы, специально предназначенные для затруднения установления личности.
Сегодня, 19:20Деревья, живые надо сажать, парки без деревье в городе!!! Создается впечатление, что у одного мэра вечный Новый год на уме.
Сегодня, 18:21Наверное, за деньги это и говорит, работа такая ).
Сегодня, 13:15По всей стране вместо конкуренции фи га с маслом. А тут если, типа, не планируется ограничение движения, как его вообще собрались ремонтировать? Или и не собираются, только распил бабла.
Сегодня, 13:00Чего только животных, хозяева сами не лучше. Другую собаку заведут и будут так же фи го во воспитывать.
Сегодня, 10:17То ли паскуды на безопасности экономят, то ли конкуренты, хотя потому у них и выходит поджечь, что эта самая безопасность фиг о вая, то ли хотят страховку получить. Хотя все одно паскудство. В Кемерово сто следаков было, толку-то. С тех пор было до фи га таких пожаров. А тот ТЦ чего-то быстро разобрали после пожара. Кто-то там чего-то скрывал, по ходу.
Сегодня, 09:54Наладили бы нормально мобильное приложение для абонентов. Столько цифровой ф и гни сейчас, а эти приложения работают криво.
Сегодня, 09:40