Репутация застройщика – главная гарантия. Специалисты советуют не покупать «долевку» без ипотеки

«Долгое время договоры долевого участия в нашей стране заключались «интуитивно». Однако в 2004 году был принят закон о долевом участии. По сути, он должен обезопасить как права дольщиков, так и права застройщиков. Но в нем оказалось немало узких мест», - рассказывает Лариса Кальченко, начальник правового управления строительной компании «Высотник».

Так, например, договор долевого участия считается заключенным не с момента его подписания, а с момента его регистрации. Покупатель, поставив подпись под договором, несет застройщику деньги. А застройщик их принимать не может.

«Это неудобно и таит в себе определенные риски. Для застройщика они заключаются в том, что покупатель просто-напросто может исчезнуть. Для человека же спокойнее заключить договор и сразу отдать деньги», - говорит Лариса Кальченко.

«Другая часто встречающаяся проблема – регистрация права собственности на квартиру. Законодатель полагает, что получив акт приема-передачи, собственник сразу побежит регистрировать право собственности. Основная масса дольщиков так и делают. Но в каждом доме находятся один-два человека, которые затягивают этот процесс», - отмечает эксперт.