Лента новостей
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
19 апреля
18 апреля
Яндекс 360 запускает новые тарифы для бизнеса – с системой управления проектами Яндекс Трекер
17:00Реклама
- Информация
- ООО «Яндекс»
- ИНН
- 7736207543
- ID обявления:
- 2VfnxwPXLB2
Капремонт многоквартирных домов… Вроде уже все разобрались с этой темой, но вопросов возникает много
Магнитогорск. Поможет разобраться с ними заместитель руководителя правового отдела агентства недвижимости «Рио-Люкс» Елена Афанасьева.
– Кто должен платить за капитальный ремонт домов?
– На самом деле должны платить собственники жилых и нежилых помещений. То есть не только собственники квартир, но и других помещений – магазинов и т. п. Освобождены от этих обязательств только собственники тех квартир, дома которых признаны аварийными и подлежат сносу или полному расселению. Также относятся сюда те люди, которые не приватизировали свое жилье и живут просто по найму.
– Какие предусмотрены способы накопления средств на капитальный ремонт?
– Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
При выборе первого способа накопления, собственники самостоятельно занимаются организацией капитального ремонта, выбирают исполнителя работ по капитальному ремонту и заключают с ним договор. Капитальный ремонт при этом проводится либо в сроки, установленные региональной программой, либо если это необходимо – досрочно, если собрано достаточно средств на счете. Владельцем специального счета может быть УК, ТСЖ или ЖК. При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собирается так называемый «общий котел», в этом случае региональный оператор в полном объеме берет на себя организацию проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ, принимает выполненные работы, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями.
– Можно ли изменить способ накопления средств на капитальный ремонт?
– Изначально по умолчанию все дома перешли на оплату региональному оператору. Но способ накопления может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников.
– Где можно посмотреть информацию про планируемые работы?
– С ней можно ознакомиться на сайте регионального оператора – www.fondkapremont74.ru – здесь отражена вся информация про ваш дом, когда в нем будет произведен ремонт и какие именно работы будут проводиться.
– Если дом не внесен в список на этом сайте, то что делать? Не платить?
– В этом случае стоит обратиться с заявлением к региональному оператору. Иногда бывает, что возникает техническая ошибка. Вообще все дома должны быть внесены в список.
– То есть, в любом случае платить нужно?
– Да, нужно платить. Закон был принят в 2014 году, программа работает, дома ремонтируются и платежи не отменят.
– Не секрет, что даже сейчас некоторые собственники не платят за капремонт. Что будет с этим домом, его не отремонтируют?
– Нет, это не так. Дом будет отремонтирован. На самом деле понятие капитального ремонта не так давно введено, поэтому как таковой судебной практики нет. В дальнейшем, думаю, что система будет отработана и каким-то образом будут введены наказания. Сейчас уже копятся пени у тех, кто не оплачивает взносы. Ведутся разговоры про аресты и судебные разбирательства. Скорее всего, так и будет.
– Как решается вопрос о неоплате капремонта при сделках купли-продажи квартир?
– На это стоит обратить отдельное внимание. Если все остальные коммунальные платежи новый собственник может переоформить на свое имя, то с капремонтом это не пройдет. Если предыдущий владелец квартиры не платил за капремонт, то все долги с пенями переходят на нового собственника. Иногда это случается даже без ведома покупателя, если при сделке не была проведена полная проверка документов. У нас в агентстве «Рио-Люкс» при любых сделках проводится тщательный правовой анализ, и мы сразу знаем все проблемные моменты и предупреждаем о них покупателя.
Агентство недвижимости «Рио-Люкс» оказывает полный комплекс профессиональных услуг на рынке недвижимости.
Наши офисы в Магнитогорске: пр. К. Маркса, 136; ул. им. газеты «Правда», 14/1; ул. Труда, 32; пр. Ленина, 74а («Сбербанк», 2 этаж); пр. К. Маркса, 81/1.
Телефон 8 (3519) 49-67-07.
Поделиться новостью
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Казакам всегда стоять!, Возле Кубка, надо знать Есть традиция такая Чтоб в финале побеждать. А в Москве у ЦСКА, Не стоит никто пока, Были в прошлом офицеры Смотрятся издалека.
Сегодня, 11:19А люди в форме казаков здесь причём?
Сегодня, 10:34На бульваре Огни Магнитки в Магнитогорске электросамокатчик врезался в коляску с новорождённым ……………………………………………………………………………………………………………………………… Интересно бы узнать? Самокатчик найден БЛ…ДЬ, Чьи в прокате самокаты Где появятся опять.
Сегодня, 10:03Иноагентов как предателей давить нужно
Сегодня, 10:02Паромную переправу построит, яхта то у него все равно без дела стоит.
Сегодня, 07:54Где они сделают новый асфальт на след год он будет хуже чем был. А где реально не проехать ничего не делают.
Сегодня, 07:39Может кафешки лучше узаконить как положено? Люди должны нормально питаться в дороге,зачем лишать их такой возможности.
Вчера, 23:22Надеюсь,эта тварь не доживет до освобождения его на волю.
Вчера, 23:16До каких пор будет продолжаться это отмывание денег??? Ремонтируют дороги где нет ни ям не колеи а дороги которые нужно делать не делают , посмотрите на улицу Энергетиков сплошные ямы а мы ремонтируем улицу Труда где не было не одной ямы!!! Надеюсь прокуратура все таки займется проверкой такой деятельности!!?
Вчера, 22:16Чтобы на Газпроме пили кофе за 500₽
Вчера, 21:11