Лента новостей
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
16 мая
Исследование: в Магнитогорске новостройки оказались дешевле квартир на вторичном рынке
К такому заключению пришли авторы исследования, которое проводилось для портала «Мир квартир».
Совсем недавно глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека превратила рынок недвижимости в рынок контрастов. Всё потому, что стоимость новостроек местами превышает цену жилья на вторичном рынке более чем на 40 %. Аналитики пришли к выводу, что разрыв между двумя этими сегментами действительно вырос, правда, есть и исключения, в число которых вошёл и Магнитогорск.
Авторы исследования, как всегда, рассматривали отдельно стоимость квадратного метра в новостройках и на «вторичке», а также стоимость среднестатистической квартиры (двушка площадью около 50 квадратных метров). Если говорить о цене «квадрата», то тут самая внушительная разница между стоимостью в новостройках и на «вторичке» оказалась в Астрахани (58,9 %), Краснодаре (на 47,9 %), Архангельске (на 40,5 %), Нижнем Тагиле (на 36 %) и Набережных Челнах (на 35,5 %). Что касается стоимости средней квартиры, то лидером по разнице цен в новостройках и на «вторичке» стал Новокузнецк (72,6 %). Следом расположились Томск (на 50,1 %), Краснодар (на 41,7 %), Нижний Новгород (на 41,5 %) и Астрахань (на 38,7 %).
«Ещё в начале января разрыв цены квадратного метра новостроек и «вторички» составлял 14,2 %, а цены средней квартиры – 14,7 %. Таким образом, ценовой контраст увеличился в течение 2023 года. Прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7 %, в то время как «квадрат» «вторички» подорожал всего на 10,9 %. Это объясняется более дешёвой ипотекой за счёт льготных программ на первичном рынке, которая привлекла больше спроса и выше подняла цены», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
У Магнитогорска получились довольно противоречивые показатели. Стоимость квадратного метра в новостройках оказалась выше на 4,8 %, чем на вторичном рынке (79,9 тыс. рублей против 76,2 тыс. рублей). А вот стоимость новых квартир внезапно получилась ниже стоимости старых сразу на 14,8 % (3,48 млн рублей против 4,08 млн рублей). Причём таких городов в России оказалось всего восемь. Помимо Магнитогорска старые квартиры дороже новостроек оказались в Махачкале (на 27,4 %), Владимире (на 8,3 %), Владикавказе (на 5,8 %), Оренбурге (3,1 %), Севастополе (2,8 %), Ставрополе (1,4 %) и Улан-Удэ (0,5 %).
В Москве в новостройках по сравнению с вторичным рынком ценник выше и у квадратного метра (349 тыс. рублей против 327 тыс. рублей, +6,5 %), и на среднестатистической квартиры (19,5 млн рублей против 18 млн рублей, +8,5 %). В Челябинске этот разрыв ещё более заметен: квадратный метр на «первичке» дороже на 31,1 % (119, тыс. рублей против 91,4 тыс. рублей), а средняя квартира в новостройках дороже старой на 36,7 % (6,89 млн рублей против 5,04 млн рублей).
Поделиться новостью
Служба новостей «Верстов.Инфо»
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Смотрите также
Последние комментарии
Хм... Сумма слишком маленькая для моста и желающих не нашлось?
Сегодня, 20:43А по совести, надо было именно с пристава вернуть эти 100т.р. И другие бездельники подумали, как надо работать!
Сегодня, 19:32Давняя история.. До 1978г. жил на 5 этаже. Не было ВООБЩЕ проблем с температурой в квартире. Открыли балконную дверь и 3 окна, и нет жаре. А с 1990г. на 1ом этаже-- это дааа." Теплофикцию" проклинал каждый год, 2 раза в сезон. Пока не поставили теплосчётчик в подвале на дом. Теперь терпимо.
Сегодня, 19:21Дважды заводили уголовные дела, а он продолжает ездить пьяным? Это просто торжество правосудия. Хорошо, что в данной ситуации не пострадали люди, только самим дегенератам досталось.
Сегодня, 19:10ДА, за неценз.лексику давно пора привлекать со всеми вытекающими!!!!!!!!!
Сегодня, 18:14Верстов любит кошмарить прогнозами для северных и горных районов области. Пользуйся гисметио, а не выкладывай в поисках хайпа прогноз для более суровых мест. И вот опять ошибка про +20С. Теперь ошибка в другую сторону. Будет немного прохладнее в ближайшую неделю. Но это не повод жарить горожан включенным отоплением. Есть норматив по среднесуточной температуре, его следует придерживаться. А не отапливать улицу из-за пары сотен обиженок-мерзлячек. Кто еще раз квакнет про отопление в мае, того лично опущу.
Сегодня, 16:21Погуглите сколько скандалов в Челябинске связано с этой конторой. Теперь гарантийный срок в 5 лет (что на самом деле нонсенс для таких сооружений как мосты) становится понятным.
Сегодня, 15:27Эта дырявая контора даже дороги почистить не может нормально, как она мост будет ремонтировать
Сегодня, 14:33Экс-губернатор Челябинской области Михаил Юревич подал в суд на шоу Андрея Малахова Юревич хочет получить от телеканала 100 миллионов рублей. …………………………………………………………………………… Коммент Теркина: Теркин Вчера, 21:34 -1 А Юревич Он козлевич Он ишак то будь здоров Адвокат иссет лазейки Но и мы ж то тож лбов Отсосешь ты у России Кит на кУтак Собакевич ………………………………………………… Ответ Теркину: Это просто «ОХ..ЕТЬ», Чтоб на Теркина смотреть, И язык узнать наш русский, И с ТВАРДОВСКИМ попиз…дь…………………., Надо просто всем узнать, Соответствовать опять, У ТВАРДОВСКОГО был Теркин А в Магнитогорске «БЛ…ДЬ».
Сегодня, 13:39как можно вот такие дебильные комментарии , тем более нецензурную брань, публиковать. Верстов, ну вы хоть немного соблюдайте приличия! А этого идиота нужно в психушку, точно. С иском согласен, никто без решения суда не вправе называть человека преступником, это нарушения закона и морали.
Сегодня, 12:57